¿Heredaste una propiedad en Florida?
Vende la casa heredada sin estrés.
Guía sin costo y bilingüe para herederos, albaceas y familias — coordinación con probate, valuación y una venta justa de principio a fin. Servimos toda la Florida.
- REALTOR® con licencia en Florida
- Bilingüe · Inglés / Español
- Sin costo hasta que cerremos
- Trabajamos con tu abogado de sucesión
Ayudamos en cada situación
Heredaste una casa y no sabes por dónde empezar.
Te acompañamos paso a paso — sin términos raros, sin presión.
Varios herederos, difícil ponerse de acuerdo.
Un punto de contacto neutral, números transparentes y hoja neta escrita para cada heredero.
El patrimonio está en probate.
Coordinamos directamente con tu abogado y ajustamos el momento de listar al calendario de la corte.
La casa tiene hipoteca, hipoteca reversa o gravámenes.
Sacamos el título temprano y estructuramos la venta para que todo se pague al cierre.
Cómo funciona
- 1
Llamada sin costo de 15 min
Cuéntanos qué pasó. Escuchamos y mapeamos los próximos 3 pasos para tu caso.
- 2
Valuación y plan
CMA sin costo, recomendaciones honestas y hoja neta escrita para que sepas tus números.
- 3
Listar o oferta en efectivo
Listado tradicional para el mejor precio, u oferta cash verificada si la rapidez importa más. Tú decides.
- 4
Cerrar y distribuir
Manejamos visitas, negociación y coordinación del cierre. El dinero llega al patrimonio en fecha.
Consulta confidencial sin costo
Cuéntanos un poco y te llamamos. Sin costo, sin compromiso.
Preguntas comunes de herederos
¿Cómo vendo una casa heredada en Florida?+
El camino típico es: (1) confirmar la propiedad mediante sucesión (probate) o un procedimiento de estado pequeño si califica, (2) obtener una valuación profesional y una consulta antes de listar, (3) resolver gravámenes, impuestos o hipotecas reversas, (4) listar la propiedad o aceptar una oferta en efectivo, (5) cerrar y distribuir el dinero entre los herederos. DomoNova acompaña cada paso con una REALTOR® con licencia en Florida y coordina con su abogado de sucesión.
¿Tengo que pagar impuestos al vender una casa heredada?+
Florida no tiene impuesto estatal a la herencia. A nivel federal, la propiedad heredada recibe una "base ajustada" (stepped-up basis) al valor de mercado en la fecha del fallecimiento — así que las ganancias de capital normalmente se calculan solo sobre la apreciación desde esa fecha hasta la venta. Muchos herederos pagan poco o nada. Siempre confirme con un CPA.
¿Cómo se vende una casa heredada entre varios hermanos o herederos?+
Todos los herederos en el título deben estar de acuerdo, o el representante personal necesita autoridad de la corte para vender durante la sucesión. Ayudamos a la familia con un solo punto de contacto, números transparentes y una hoja neta escrita para que todos vean la misma información al mismo tiempo.
¿Cuánto tarda la sucesión (probate) en Florida?+
La administración formal suele tomar 6-12 meses. La administración sumaria (para patrimonios pequeños o fallecimientos de más de 2 años) puede cerrar en 30-90 días. Muchas veces podemos listar y promocionar la casa durante la sucesión para ahorrar meses una vez la corte autorice la venta.
¿Puedo vender la casa heredada antes de terminar el probate?+
En muchos casos sí — el representante personal puede pedir a la corte autoridad para vender antes de cerrar el probate. Coordinamos con su abogado para que el momento de listar coincida con el momento en que el patrimonio pueda distribuir el dinero.
¿Qué pasa si la casa heredada tiene hipoteca, hipoteca reversa o gravámenes?+
Se pagan con las ganancias de la venta al cerrar. Las hipotecas reversas normalmente exigen pago total dentro de los 6 meses del fallecimiento — actuar temprano evita la ejecución hipotecaria. Sacamos un reporte preliminar de título desde el inicio para que no haya sorpresas.
¿Debo remodelar la casa heredada antes de vender?+
Normalmente no. Para la mayoría de las casas heredadas en Florida, una limpieza y algunos retoques cosméticos estratégicos dan el mejor retorno. Le damos una visita gratuita con una lista concreta de qué vale la pena hacer y qué no — no gaste un dólar de más.
¿Cuánto cuesta trabajar con DomoNova en una propiedad heredada?+
Nada por adelantado. La consulta inicial, la valuación y la coordinación con el probate son sin costo. Nuestra comisión se paga solo al cerrar de las ganancias de la venta — comisión estándar de REALTOR® negociada por adelantado y visible en la hoja neta.